Stadionpläne und Zukunft der AJK

Städtebaulich-freiraumplanerischer Rahmenplan Diebsteich - Stand 06/2020
https://www.hamburg.de/contentblob/13934410/d0fd82a72f8bb5d3cc8887674ab4a1bb/data/zeitung-mitte-altona-aktuell-juni-2020.pdf

ThyssenKrupp-Schulte-Areal - Noch wird das städtische Grundstück bis Anfang der 2020er-Jahre gewerblich genutzt. In dieser Zeit kann ein detailliertes Konzept für die Nachnutzung des Thyssen-Krupp-Schulte-Areals entwickelt werden. Sobald die heutige Nutzung aufgegeben wird, können die Hallen, die nicht weiter genutzt werden sollen, abgerissen werden und die Bauarbeiten für alle neuen Bauten starten. Eine Fertigstellung des Fußball-Regionalligastadions ist für 2026 vorgesehen. Dort soll dann u. a. dem Verein Altona 93 eine neue Spielstätte zur Verfügung stehen. Auch der umgebende Straßenraum und der Bahnhofsvorplatz sollen bis zur Eröffnung des neuen Bahnhofs hergestellt sein.

Endlich fix: Altona 93 bekommt eine neue Heimat!

9,65 Mio. € beteiligung.

https://www.fussifreunde.de/artikel/endlich-fix-altona-93-bekommt-eine-neue-heimat/

https://www.mopo.de/sport/fussball/mega-sportanlage-geplant--hamburg-bekommt-ein-neues-fussballstadion-36874890

Das ewige Thema des Stadionumzuges ist wieder etwas konkreter geworden:
Die Stadt und Altona 93 haben dazu jetzt eine entsprechende Vereinbarung (Letter of Intent) geschlossen:

https://www.hfv.de/artikel/neugestaltung-des-diebsteich-areals-stadt-plant-regionalligastadion-an-der-waidmannstrasse/

https://www.fussifreunde.de/mobile/artikel/endlich-fix-altona-93-bekommt-eine-neue-heimat/

Dazu auch bei fussifreunde ein Artikel

https://www.mopo.de/sport/fussball/mega-sportanlage-geplant--hamburg-bekommt-ein-neues-fussballstadion-36874890

'Meilenstein', 'Active City' und 'Andy Grote' in einem Satz ... brrrr. Mich gruselt's.

"Ende 2026" (also vermutlich in 10 Jahren) und Nicht-tauglich für 3. Liga, nun ja.

Auch die TAZ hat nun nochmal das Thema "neues Stadion" entdeckt:https://taz.de/Bebauung-in-Altona/!5698229/. "Mini-Volkspark(stadion)", naja...

In den letzten 5 Jahren hatten wir übrigens auch noch ua. das Freundschaftsspiel vs West Ham United, bei dem über 5000 Zuschauer die AJK besuchten, das hat der Schreiber übersehen. Und wenn man die bisherigen Berichte und grafischen Darstellungen so sieht, scheint ein Ausbau bzw. Erweiterung in Richtung Drittligatauglichkeit (10.000 Zuschauer sind da vom DFB vorgeschrieben) dort kaum darstellbar zu sein. Wir müssen schließlich nicht nur an uns selbst, sondern auch an nachfolgende Generationen denken, wie auch an den möglichen Mitnutzer bzw. -Untermieter FC St. Pauli II, weswegen sich auch eine Plastikversiegelung des Bodens verbieten sollte....

Und die Formulierung "beteiligt sich der Verein an den Baukosten" ist auch eine Lachnummer, wenn, dann wird, bei der in Rede stehenden (Rest-) Summe aus dem Kaufvertrag AJK in Höhe von 9,65 Millionen Euro eher umgekehrt ein Schuh draus, die Stadt (oder wer auch immer sonst) beteiligt sich an den Baukosten. Infolgedessen sollte der AFC dort auch nicht nur Hauptnutzer sein, sondern auch das Sagen haben. Punkt.

Und die Formulierung "beteiligt sich der Verein an den Baukosten" ist auch eine Lachnummer, wenn, dann wird, bei der in Rede stehenden (Rest-) Summe aus dem Kaufvertrag AJK in Höhe von 9,65 Millionen Euro eher umgekehrt ein Schuh draus, die Stadt (oder wer auch immer sonst) beteiligt sich an den Baukosten. Infolgedessen sollte der AFC dort auch nicht nur Hauptnutzer sein, sondern auch das Sagen haben. Punkt.

Naja, die Baukosten eines Stadions mal dahingestellt. Das Sagen hätten wir halt leider nur, wenn es auch unser bebaubares Grundstück wäre. Dafür sind unsere 9 Mille dann aber wieder nur Peanuts.

In der 2016 erstellten Machbarkeitsstudie wurde richtig für eine Grundstücksüberlassung nach dem Erbbaurecht ausgegangen. Auch wenn wir wahrscheinlich nicht, wie der HSV oder der FC St.Pauli für einer Nutzung für 100 Jahre nur 1 Euro zahlen müssen, handelt es sich durchaus um einen überschaubaren Betrag von unter 500.000 für 60 Jahre z.B..

In der 2016 erstellten Machbarkeitsstudie wurde richtig für eine Grundstücksüberlassung nach dem Erbbaurecht ausgegangen. Auch wenn wir wahrscheinlich nicht, wie der HSV oder der FC St.Pauli für einer Nutzung für 100 Jahre nur 1 Euro zahlen müssen, handelt es sich durchaus um einen überschaubaren Betrag von unter 500.000 für 60 Jahre z.B..

Woher hast du die letzte Info? Da spekulieren wir jetzt beide, oder? Ich dachte durchaus, dass die Machbarkeitsstudie auch aufgrund des zu erbringenden Erbbauzins damals negativ ausgefallen ist - ein entscheidender Kostenfaktor. Denn wenn man bspw. 3% ansetzt und den Wert des Grundstücks gegenüberstellt, wirst du mit 500.000€ so ganz und gar nicht weit kommen. Mal davon abgesehen, dass es eben dann auch nur Erbbaurecht ist.

Spekulieren ist bekanntermaßen nicht mein Ding, das können andere besser... . Nicht der Erbbauzins ist das entscheidende Problem, sondern der laufende Unterhalt. Deshalb ist es ja auch wichtig, einen potenten Untermieter mit ins Boot zu holen. Wobei sich der FC St.Pauli mit seiner U23 ja anbietet, die würden ja liebend gerne aus Norderstedt weg. Und sind von der Hoheluft nach Norderstedt, weil die Hoheluft mit einem Plastikuntergrund verunziert wurde. Auch deswegen, aber natürlich nicht nur, ist ein Naturrasen (Hybrid wäre da eine Option) als Spielfläche im neuen Stadion so wichtig!

Wenn man sich heute schon mit dem Rasen für 2026 befassen will, dann gibt es diese qualifizierten Ansprechpartner mit folgender Adresse:

https://profishop.eurogreen.de/?_ga=2.172332259.1996292467.1594367284-1414764308.1594367284

Und so könnte die Anlage aussehen. Eine Auswahl von Referenzen/Projekte aus dem Profibereich: https://www.eurogreen.de/EUROGREEN/Referenzen-17.html

Bis 2026 kann man aber auch noch viele Neurungen erwarten.

Um das Thema mal wieder "hochzuholen"  :https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/Diebsteich-Die-Plaene-fuer-das-Quartier-um-den-Fernbahnhof,diebsteich160.html

Zitat:"Die Bürgerbeteiligung ergab, dass ein Fußballstadion mit 5.000 Plätzen gebaut werden soll. "Es wird ja unter anderem den Neubau des Stadions Altona 93 geben...." Sagte die Altonaer Bezirksamtsleiterin von Berg.

Mir ist schon klar, dass man sich bei der aktuellen sportlichen Situation schnell lächerlich macht, wenn man von der 3. Liga redet. Dennoch ist das eine wichtige Sache:

Weitere Änderungen gelten bereits zur kommenden Saison. Die Mindestkapazität für Stadien wird auf 5000 Plätze herabgesetzt, um Klubs an kleineren Standorten entgegenzukommen. Dazu werden die Anforderungen ans Flutlicht für verbesserte TV-Übertragungen und an die Rasenheizung erhöht. Die Klubs müssen zudem mindestens dreimal pro Spielzeit einen Fandialog durchführen und einen hauptamtlichen Fanbeauftragten berufen.

Die Weichen können halt nur einmal gestellt werden. Im Nachhinein an Flutlicht und Rasenheizung rumzudoktern, das ist mühsam und noch viel teurer. Auch ansonsten sollte halt alles von Anfang an passen, vom Stehplatz bis zum vernünftigen Business-Bereich. Der Vorteil an einem Projekt über Jahrzehnte ist ja, dass man gründlich planen kann.